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足球下注网站][苍南县出台《规定》 规范工业企业改变房屋用途行为 2019-12-12

文章来源:足球下注网站第2中学作者: 发布时间:2019-12-12 字体:

 

蒼南新聞網1月6日消息:工業[企業 的拚音:qǐ yè]常因地區規劃功能變化、公共配套[服務 的英 文:services]設施不足,或[其他 的英 文:other]原因確需利用現有建築物改變用途或利用原用地新建臨時建築從事“三產”經營活動。針對這一現象,我縣近日下發了《蒼南縣工業企業臨時改變房屋用途[管理 的拚音:guǎn lǐ]規定》(試行),對改變建築物使用功能的條件、辦理程序及改變功能後的土地收益金收取等方麵作了明確,使改變房屋用途的行為得到進一步規範,以加強資源[有效 的拚音:yǒu xiào]利用,促進第三產業發展〖足球下注网站免费收藏〗。

“這項《規定》[主要 的英 文:main]是針對我縣目前的兩類情況:一是原來規劃功能[已經 的英 文:have been]改變的,根據新的總體規劃要求,調整為其他建築用地卻存在一定難[度 的拚音: dù]的工業企業■足球下注网站环保节能■。二是像新老城鎮交界處,如靈溪鎮東倉路一帶原是工業區的,現在區劃功能已經改變,如果保留原功能區現狀,[反而 的英 文:but contrary]對整個城鎮的麵貌產生[影響 的拚音:yǐng xiǎng],不如按照統一規劃轉變[成為 的英 文:Become]商業住宅區或者其他功能用地。”縣住建局總工程師陳忠豔手拿文件向[記者 的拚音:jì zhě]分析了該文件出台的緣由和[意義 的英 文:meanings]

陳忠豔介紹說,正是[由於 的英 文:Meanwhile]我縣存在以上所提到的兩類情況,通過改變房屋用途,[可以 的英 文:can]有利於推進總體規劃的實施,對城鎮的發展起到一定的促進作用。而城鎮總體規劃後,地塊功能仍為工業用地,原則上不予改變功能用途,若屬我縣重點扶持發展的物流、汽車4S專賣等新興產業的,則會放寬城鎮總體規劃用地功能限製,但須事先經縣政府“一事一議”同意後辦理。

而按照規定,凡要求臨時改變建築物使用功能的項目,需符合新一輪城鎮總體規劃的用地功能布局或其兼容性,且有相對獨立地塊和足夠停車場地,[滿足 的拚音:mǎn zú]交通、消防等公共[安全 的拚音:ān quán]要求。同時需堅持原土地用途不變、產權關係不變及建築物主體結構不變。臨時改變功能用途期間,政府原則上不再安排企業新工業用地。而已取得合法土地使用權,規劃明確不保留原使用功能的,可以不改變土地用途,在滿足消防、環保、建築退讓等規定的情況下,[允許 的英 文:allow]新建臨時建築(原則上不超過二層),用於“三產”經營活動。

對於已納入政府近期統一組織實施的[城市 的英 文:cities]改建區範圍的、列入縣政府批準的企業改製或土地收儲方案的、存在違法[建設 的拚音:jiàn shè]未經依法處理的建築物,改變使用功能後,對相鄰土地、建築物及利害關係人合法權益造成影響而[無法 的英 文:to be]排除等情況,《規定》明確要求建築物使用功能則不得改變。另外,建築物臨時改變用途的期限不得超過5年,期限屆滿確需延續的,須在期滿前2個月內重新申請辦理延續手續,每次延續期限不得超過2年,延期累計一般不超過2次,未重新申請或重新申請未獲批準的,應當恢複原建築用途。

另外,記者還從縣住建局得知,目前縣委縣政府還在考慮出台《蒼南縣關於加快“騰籠換鳥”促進[經濟 的拚音:jīng jì]轉型升級的實施[意見 的英 文:remark]》,可以說是《蒼南縣工業企業臨時改變房屋用途管理規定》的“升級版”,主要針對永久改變土地功能的方麵作了明確,且範圍更廣,[形式 的英 文:form]更多樣。目前,該《意見》仍在[討論 的拚音:tǎo lùn]中。(記者 李靜靜)

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