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足球下注网站][杭州房价房产新政后首次出现环比下降 2019-11-06

文章来源:足球下注网站第2中学作者: 发布时间:2019-11-06 字体:
杭州房價房產新政後首次[出現 的英 文:There]環比下降 2010年08月02日01:12現代金報

“就下個月開盤吧,[價格 的拚音:jià gé]……再往下放一點。”經過一個多[星期 的拚音:xīng qī]的商討,[昨天 的英 文:yesterday],杭州下沙一樓盤的銷售經理終於和公司高層定下這個結果。事實上,在剛剛過去的7月,在杭州[開發 的英 文:developing]商與購房者的這[一場 的拚音:yichang]博弈中,越來越多的開發商選擇了妥協,在資金越來越吃緊之時,以樓盤降價策略回籠資金。

炎炎7月,與這個天氣一樣焦灼的,[應該 的拚音:yīng gāi]是杭州眾多的房產商們。經曆了大風大浪的房產商坦言,這一波的調控似乎比以往的任何[一次 的英 文:Once]都來得更猛烈一點。

於是,漸漸有房產商明白,靠“撐”恐怕是“撐”不住的。

[記者 的英 文:journalists] 徐佳菁

大型房企率先降價

6月底,世茂江濱花園推出三期房源189套,雖然其對外[宣稱 的英 文:claimed]的均價為17208元/平方米,但據隨後真正從售樓處購到房的[客戶 的英 文:customer base]透露,其均價已降到了14500元/平方米。而進入7月,在透明售房網上,該樓盤的已售均價顯示為12600元/平方米。

7月24日,[上市 的拚音:shàng shì]房企保利地產在杭州“扛”起降價大旗。一次性付款可享受9。6折、按揭9〖足球下注网站揭秘〗。8折,另按戶型不同可享受存5萬元抵15萬~25萬元優惠。重重促銷之下,直接將房價最低打至了8。4折■足球下注网站工程机械■。最終該樓盤成交價格在12000-13000元之間。這個均價,比起該樓盤前一批開盤房源整整低了25%。最低8。4折的降價幅[度 的英 文:attitudes]引來排隊長龍,僅2天時間,就[成功 的拚音:chéng gōng]賣掉了200餘套,占開盤的7成。

而7月打出“你[可以 的英 文:can]不買房,除非你擺平丈母娘”廣告語而一炮走紅的樓盤觀瀾時代瓏庭,也在[接受 的拚音:jiē shòu]媒體采訪時表示,在8月開盤時,最高折扣將低至8折以下。

業內人士表示,“[這些 的英 文:These]樓盤普遍集中在下沙,因為下沙是投資性購房的集聚地。要想贏回真正購房者的視線,隻有降價。”他隨後表示,下沙隻是第一步,下半年,促銷降價將進一步蔓延市場。

中介公司出手低價收盤

放得下架子的開發商自行降價促銷,而更多的樓盤則采用樓市慣用的一招,低價把部分樓盤或尾盤賣給中介公司煩心去。

徐先生最近常常能[收到 的英 文:received]中介公司發來的短信,問他是否願意購買[一些 的拚音:yī xiē]一手樓盤。“我曾經打電話去問,對方說價格要比售樓處便宜。”

目前,杭州幾家大型的二手房連鎖中介公司都有部分一手樓盤在代理。一家連鎖中介的部門經理周先生表示,除了傳統的二手房買賣,越來越多的二手中介公司[開始 的英 文:appeared]與開發商直接[合作 的英 文:cooperation]。“一般來講,中介與開發商簽代理協議時,要求價格與售樓處保持一致。不過這也要看開發商資金的緊缺程度,有[時候 的拚音:shí hou]也會有意外。甚至,有些中介人員為了達成交易,把[自己 的英 文:his]的傭金讓一點出來,就出現了相對較低的價格。”

成交均價年內首次回落

據透明售房網的數字統計,7月[由於 的英 文:Meanwhile]不少房產商的帶頭降價,2010年7月主城區商品房成交均價18890元/平方米,環比下降3%。這是四月以來杭州房價首次出現環比下降。

[因此 的英 文:therefore],7月迎[來了 的英 文:老弟]係列調控以來的最好成績,截至7月31日晚10時,杭州主城區共成交商品房2380套,雖然同比去年7月下降近六成,但環比今年6月卻上漲了近七成。而預定與5月、6月持平,達1195套。

價格總是硬道理。杭州一房產網站昨日統計了杭州主城區七月銷售套數的前十名:分別是西溪誠園、保利東灣、萬家星城、丁橋頤景園、相江公寓、羅蘭春天、自在城、世茂江濱花園、鳳凰城和翠庭。記者粗粗看了一下,發現其中6個樓盤[勝 的拚音:shèng]出的理由,[都是 的英 文:All are]低價策略。

高房價不降下來 調控就不會[結束 的拚音:jié shù]

“7月下沙的開發商給市場帶了個好頭。”[浙江 的拚音:zhè jiāng][大學 的拚音:dà xué]房地產投資研究所所長趙杭生表示,現在的形勢就是[這樣 的拚音:zhè yàng],如果高房價不降下來,中央的調控就不會結束。他說,有些開發商現在還在“扛”著,[主要 的英 文:main]是想等待樓市“金九銀十”的複蘇,但這種[希望 的英 文:hope]遲早會落空。

如果等到9、10月份才發現市場並沒有複蘇,開發商就隻好開打價格戰,性價比越優的樓盤,越容易勝出。



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